Au moment de vendre son terrain, il existe un certain nombre de démarches que le propriétaire doit faire pour faciliter la transaction. Cela concerne notamment la préparation de parcelles à céder, mais aussi les différents documents obligatoires. La réalisation de ces différentes étapes va permettre de trouver rapidement un acquéreur à son terrain. Pour les connaître, suivez le guide.
Valoriser son terrain
L’opération peut sembler inappropriée lorsqu’on parle de la vente d’un terrain pourtant, elle revêt toute son importance. En mettant en valeur une parcelle nue, on peut offrir aux futurs acquéreurs la possibilité d’apprécier la forme, la topographie et la disposition du terrain. L’acheteur pourra ainsi se projeter facilement sur ce qu’il peut faire sur le terrain.
Pour ce faire, il faut nettoyer la parcelle pour qu’elle soit la plus propre possible en enlevant les différents déchets. Si elle est recouverte d’herbes, il faut penser à le débroussailler et à tondre la pelouse. Pour réussir à vendre son terrain au Luxembourg, il faut également stabiliser le chemin d’accès.
Procéder à la fiabilisation de son terrain
Il faut savoir que l’on peut trouver rapidement un acquéreur pour son terrain, l’on doit le viabiliser. C’est une étape importante pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs. Il convient de préciser que la fiabilisation consiste à raccorder le terrain aux différents réseaux publics. Si le vendeur ne le fait pas, c’est à l’acheteur de s’en charger.
À noter que la fiabilisation est une étape incontournable avant le début d’un chantier. Les futurs acquéreurs seront ainsi plus enclins à choisir un terrain qui soit déjà viabilisé. Cela leur permettra d’éviter des démarches supplémentaires.
Réaliser une juste estimation de son terrain
Après avoir nettoyé et viabilisé la parcelle qu’on s’apprête à vendre, il est temps d’effectuer une estimation immobilière. L’on doit savoir que si le terrain est surestimé, cela risque de décourager les potentiels acquéreurs. Il faudra alors proposer un prix qui convient à celui qui se pratique sur le marché.
L’évaluation doit se faire en tenant compte de plusieurs paramètres. Il s’agit entre autres de la constructibilité du terrain. C’est le droit à construire une maison ou tout autre ouvrage sur la parcelle. Les autres critères sont notamment :
- Le fait que le terrain soit viabilisé
- La présence de servitudes
- Son emplacement
- L’environnement du terrain
- La proximité des commodités
Soigner l’annonce de la vente
Pour faire connaître aux publics la vente de son terrain, le propriétaire doit procéder à rédaction d’une annonce immobilière. Celle-ci doit être rédigée avec le plus grand soin pour réussir à attirer l’attention des acquéreurs.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il faut ajouter à l’annonce des photos du terrain. Vous pouvez même faire appel à un photographe professionnel pour montrer les atouts de votre parcelle. Il pourra réaliser des photos qui mettent en valeur le terrain.
Outre les photos, le propriétaire doit également décrire son terrain de la façon la plus précise possible pour offrir à l’acquéreur toutes les informations nécessaires sur la parcelle. Il est conseillé de rester factuel dans ses déclarations tout en prenant soin de mentionner sa superficie et son prix.
